Premie, lening en btw: wat je in 2026 terugkrijgt

Mijn VerbouwPremie voor de buitenmuur

De premie geldt voor isolatie en renovatie van de buitenmuur samen, dus ook voor de afwerking. De bedragen hieronder komen van de officiële pagina van de Vlaamse overheid.

Het factuurbedrag voor de berekening ligt tussen € 1.000 en € 10.000 zonder btw.

Voorwaarden om niet over te struikelen

• Isolatie aan de buitenzijde haalt een Rd-waarde van minstens 3 m²K/W
• De woning ligt in het Vlaams Gewest en was vóór 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsnet
• De aannemer vult een attest in met de gegevens van de geplaatste isolatie
• Je vraagt de premie aan ten laatste twee jaar na de datum van de eindfactuur
• Je werkt met een geregistreerde aannemer en facturen op jouw naam

Mijn VerbouwLening

Wie de werken niet in één keer kan betalen, kan bij Mijn VerbouwLening terecht. Je leent tot € 60.000, met een looptijd van maximaal 25 jaar, voor woningen die vóór 2006 gebouwd zijn. De lening kan gebruikt worden voor de werken die onder Mijn VerbouwPremie vallen, en dus ook voor buitenmuurisolatie.

Sinds 1 januari 2026 hangt de rente af van je inkomenscategorie. Volgens Stad Gent is dat in 2026 1,5% in categorie 2, 0,5% in categorie 3 en 0% in categorie 4. Categorie 1 heeft geen recht op de lening. Eenmaal afgesloten, blijft de rente vast voor de hele looptijd. Er gelden inkomensgrenzen en voorwaarden; je loket voor Mijn VerbouwLening kijkt ze na.

6% btw op renovatie

Voor renovatiewerken aan een woning die minstens tien jaar in gebruik is en hoofdzakelijk als privéwoning dient, kan het verlaagde btw-tarief van 6% gelden in plaats van 21%. De werken moeten door een aannemer uitgevoerd en rechtstreeks aan de eigenaar of bewoner gefactureerd worden.

Op het rekenvoorbeeld van een halfopen woning met € 13.500 tot € 22.500 aan werken zonder btw, is het verschil tussen 6 en 21% al snel € 2.000 tot € 3.400. Controleer daarom welk tarief op de offerte staat.

Gekocht met een slecht EPC-label?

Wie een woning met EPC-label E of F koopt, moet ze binnen zes jaar na de akte renoveren tot minstens label D. Een geïsoleerde gevel kan daar een belangrijke stap in zijn, maar welk label je haalt, hangt af van de hele woning: dak, ramen, verwarming en ventilatie tellen ook.

Laat bij zo'n project eerst berekenen welke combinatie van werken nodig is. Zo investeer je niet in een gevel die op zich niet volstaat om de verplichting te halen.

In welke volgorde regel je het?

1. 01

   Voor je tekent

   Zoek je inkomenscategorie op en controleer of je werken onder de premie vallen. Vraag de aannemer welke Rd-waarde zijn voorstel haalt en of hij het attest invult.

2. 02

   Financiering

   Heb je een lening nodig, vraag Mijn VerbouwLening dan aan voor de werken starten, zodat je weet waar je aan toe bent.

3. 03

   Tijdens de werken

   Bewaar alle facturen op jouw naam en neem foto's van de isolatie voor ze onder de pleister verdwijnt.

4. 04

   Na de eindfactuur

   Vraag de premie aan via het loket van Mijn VerbouwPremie, met de facturen en het attest. Je hebt daarvoor maximaal twee jaar.

Veelgestelde vragen